桃園市桃園區民有三街455號9F/12F
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21.2 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物20 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價695 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.5
民有三街中位 22
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比民有三街中位 低 4%比桃園區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。