桃園市桃園區民富十一街13號6F/8F
2012-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 12.6 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物27.8 坪
公設比32.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 寶山段 917 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.9
民富十一街中位 20.7
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 15%比民富十一街中位 低 39%比桃園區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。