桃園市觀音區大同一路28號
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 75,000 萬 34.7 萬/坪 × 2159.64 坪
權狀坪數2159.64 坪
主建物2134.83 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 2159.64 坪
└ 主建物 2134.83 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 3369.55 坪
0 坪3369.55 坪
土地坐落 工業區段一小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 17.2
大同一路中位 19.2
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 102%比大同一路中位 高 81%比觀音區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15,000 萬
貸款（8 成）60,000 萬
每月月付2,247,841 元
30 年總利息20,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件買賣標的物包含未保存建物稅籍編號12200566001稅籍編號12200566002土地價款749000000、建物價款1000000
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。