桃園市桃園區文中路623之9號9F/15F
2013-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 24.6 萬/坪 × 76.33 坪
權狀坪數76.33 坪
主建物33.39 坪
公設比49.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.33 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 42.94 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪76.33 坪
土地坐落 江南段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 21.5
文中路中位 20.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 14%比文中路中位 高 19%比桃園區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-01 4F/15F 4房2廳3衛 · 76.33 坪 22.3 萬/坪總 1,700 萬 2022-11-16 3F/15F 4房2廳3衛 · 50.89 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 76.33 坪 17.6 萬/坪總 1,346 萬 2017-07-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 76.33 坪 18.1 萬/坪總 1,380 萬 2016-03-19 5F/15F 4房2廳3衛 · 74.26 坪 18.9 萬/坪總 1,400 萬 2013-08-23 8F/15F 4房2廳3衛 · 68.32 坪 27.1 萬/坪總 1,670 萬 2013-07-04 4F/15F 4房2廳3衛 · 76.33 坪 23.6 萬/坪總 1,560 萬 2013-07-04 11F/15F 4房2廳3衛 · 76.33 坪 25.5 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。