桃園市中壢區青心路180號3F/20F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,211 萬 43.4 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物15.76 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,211 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,111 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 46.1
青心路中位 47.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 6%比青心路中位 低 8%比中壢區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,211 萬
+5%
2026 年推估1,271 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）889 萬
每月月付33,298 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：轉讓日期轉113.04.25讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 18F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 48.9 萬/坪總 1,517 萬 2024-10-01 4F/20F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 45.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-19 6F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 45.4 萬/坪總 1,390 萬 2023-03-10 20F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 47.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-03-10 5F/20F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 45 萬/坪總 1,343 萬 2023-01-18 11F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 45.6 萬/坪總 1,435 萬 2023-01-18 4F/20F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 43.9 萬/坪總 1,308 萬 2023-01-06 12F/20F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 46.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。