桃園市中壢區青境路12號17F/21F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 31.6 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物14.5 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 青平段 45 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價795 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
青境路中位 32
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比青境路中位 低 1%比中壢區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+43%
2026 年推估1,312 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：1100224更名轉讓價金1060萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 17F/21F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 50.2 萬/坪總 1,690 萬 2024-09-26 8F/21F 3房2廳1衛 · 33.69 坪 28.1 萬/坪總 945 萬 2020-06-12 3F/21F 0房0廳1衛 · 32.07 坪 30.2 萬/坪總 866 萬 2019-10-19 12F/21F 3房2廳1衛 · 33.69 坪 33.8 萬/坪總 965 萬 2019-10-10 6F/21F 3房2廳1衛 · 33.69 坪 30.3 萬/坪總 888 萬 2019-10-07 20F/21F 3房2廳1衛 · 33.69 坪 32 萬/坪總 930 萬 2019-10-07 21F/21F 3房2廳1衛 · 33.69 坪 32 萬/坪總 930 萬 2019-10-07 18F/21F 3房2廳1衛 · 33.69 坪 32 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。