桃園市龜山區文化二路466號7F/15F

2023-09-12 實價登錄成交明細

成交總價 672 萬 37.3 萬/坪 × 18 坪

權狀坪數18 坪

主建物10.86 坪

公設比33.8%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 18 坪

└ 主建物 10.86 坪

└ 公設等 7.14 坪

土地持分 2.36 坪

0 坪18 坪

土地坐落 善捷段 32 地號

成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪

本筆成交 37.3

本棟中位 38.5

文化二路中位 30

龜山區 2023 年中位 35.1

比本棟中位低 3%比文化二路中位高 24%比龜山區 2023 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交672 萬

+7%

2026 年推估720 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）538 萬

每月月付20,141 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層7F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。