桃園市中壢區永泰路125號11F/17F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 22.2 萬/坪 × 52.62 坪
權狀坪數52.62 坪
主建物19.77 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.62 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪52.62 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價790 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.6
永泰路中位 25.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比永泰路中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,090 萬
+33%
2026 年推估1,450 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 13F/17F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 37.8 萬/坪總 1,668 萬 2025-03-30 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 40.4 萬/坪總 1,780 萬 2023-07-09 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 33.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-04-25 17F/17F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 34 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-01 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 26.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-12-07 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 24.4 萬/坪總 1,028 萬 2019-11-14 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 21.4 萬/坪總 890 萬 2019-09-22 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 20.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。