桃園市中壢區永園路360號10F/15F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 24.4 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物17.98 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 青溪段 631 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價675 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.6
永園路中位 23.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比永園路中位 高 5%比中壢區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+56%
2026 年推估1,270 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 41.92 坪 40.2 萬/坪總 1,685 萬 2022-12-30 14F/15F 3房1廳1衛 · 41.92 坪 29.5 萬/坪總 1,236 萬 2021-05-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 41.92 坪 20 萬/坪總 840 萬 2019-03-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 52.37 坪 23.1 萬/坪總 1,020 萬 2018-11-28 1F/15F 3房2廳1衛 · 50.79 坪 22.8 萬/坪總 985 萬 2018-10-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.92 坪 24.7 萬/坪總 825 萬 2018-08-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.92 坪 24.4 萬/坪總 816 萬 2018-08-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.92 坪 24.4 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。