桃園市桃園區中山東路9號4F/9F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 10 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物19.76 坪
公設比31.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 大樹林段 1911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 16
中山東路中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 37%比中山東路中位 低 57%比桃園區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交288 萬
+24%
2026 年推估356 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 5F/9F 1房1廳1衛 · 16.44 坪 23.3 萬/坪總 383 萬 2023-05-02 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 23.5 萬/坪總 353 萬 2022-01-16 6F/9F 1房1廳1衛 · 22.22 坪 16.2 萬/坪總 360 萬 2022-01-14 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.79 坪 23.6 萬/坪總 326 萬 2022-01-09 4F/9F 1房0廳1衛 · 25.6 坪 16 萬/坪總 410 萬 2021-12-26 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.02 坪 21.2 萬/坪總 318 萬 2021-12-09 5F/9F 1房0廳1衛 · 15.02 坪 21.3 萬/坪總 320 萬 2021-12-07 4F/9F 1房1廳1衛 · 16.62 坪 18.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。