桃園市桃園區經國路336巷28號3F/13F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 22.4 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物15.5 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 同安段 9 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
經國路中位 27.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比經國路中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+50%
2026 年推估1,095 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-17 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 24.3 萬/坪總 645 萬 2024-03-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 16.1 萬/坪總 524 萬 2018-05-18 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.76 坪 22.4 萬/坪總 715 萬 2013-07-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 24.3 萬/坪總 645 萬 2013-03-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.52 坪 21.5 萬/坪總 570 萬 2013-03-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 18.1 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。