桃園市龜山區文學路5號16F/27F
2021-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 837 萬 26.9 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物14.26 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 善捷段 182 地號
價格拆解
成交總價837 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價662 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 40.2
文學路中位 28.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 33%比文學路中位 低 7%比龜山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交837 萬
+36%
2026 年推估1,136 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：轉讓日期112.03.09，平轉。112.03.28加購車位前總價662萬元，加購車位後總價837萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。