桃園市龜山區光路131巷6號
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 33.2 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物22.56 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 精忠段 1555 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
光路中位 23.4
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比光路中位 高 42%比龜山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,308 萬
-3%
2026 年推估1,273 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。