桃園市平鎮區中豐路南勢二段472之1號4F/14F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 13.7 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物18.41 坪
公設比51.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 平南段 1067 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價548 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價438 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.2
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比中豐路南勢二段中位 低 3%比平鎮區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 45.14 坪 24.3 萬/坪總 1,095 萬 2024-03-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 45.14 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 45.14 坪 19.9 萬/坪總 900 萬 2022-10-20 7F/14F 2房1廳1衛 · 45.14 坪 16 萬/坪總 720 萬 2021-12-25 10F/14F 2房2廳1衛 · 45.14 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2021-09-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 44.59 坪 15.9 萬/坪總 710 萬 2021-04-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 45.52 坪 18.5 萬/坪總 710 萬 2021-02-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 45.14 坪 15.8 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。