桃園市桃園區大有路379之7號9F/14F
2023-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 38.8 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物19.21 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 忠義段 595 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−284 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 37.9
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 2%比大有路中位 高 92%比桃園區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+7%
2026 年推估1,590 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（284 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.65 坪 44.3 萬/坪總 1,668 萬 2025-06-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 40.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-10-03 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 38.2 萬/坪總 1,380 萬 2023-09-01 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 36.3 萬/坪總 1,330 萬 2023-08-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 37.65 坪 37.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-12 11F/14F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 37.9 萬/坪總 1,380 萬 2023-08-10 4F/14F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 35.8 萬/坪總 1,315 萬 2023-08-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 38.2 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。