桃園市中壢區志明路45號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.2 萬/坪 × 74.12 坪
權狀坪數74.12 坪
主建物74.12 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 74.12 坪
└ 主建物 74.12 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪74.12 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 22.3
志明路中位 23.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 27%比志明路中位 低 30%比中壢區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+17%
2026 年推估1,403 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。