桃園市龍潭區民有一街225號9F/15F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 14.2 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物7.08 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價250 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價180 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.5
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比民有一街中位 低 22%比龍潭區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+38%
2026 年推估345 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 23.6 萬/坪總 300 萬 2023-07-23 8F/15F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 21.1 萬/坪總 268 萬 2023-03-09 2F/15F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 19.3 萬/坪總 245 萬 2022-04-17 8F/15F 1房0廳1衛 · 12.72 坪 18.5 萬/坪總 235 萬 2022-01-13 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 20.3 萬/坪總 258 萬 2021-08-20 2F/15F 0房0廳1衛 · 12.72 坪 16.1 萬/坪總 205 萬 2021-02-20 15F/15F 0房0廳2衛 · 28.96 坪 17.7 萬/坪總 512 萬 2020-10-11 3F/15F 0房0廳1衛 · 12.72 坪 14.2 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。