桃園市中壢區內江街25號10F/12F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 23.2 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物21.19 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 後寮段 545 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.2
內江街中位 17.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 21%比內江街中位 高 31%比中壢區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+17%
2026 年推估1,315 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 32.5 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 19.4 萬/坪總 940 萬 2020-09-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 61.15 坪 16.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-05-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 21.2 萬/坪總 860 萬 2017-08-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2017-03-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2017-03-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 61.15 坪 16.5 萬/坪總 845 萬 2013-05-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 17.5 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。