桃園市中壢區山大二路38巷92號7F/8F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 32 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物25.58 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 山下段 2815 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26
山大二路中位 22.8
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 23%比山大二路中位 高 40%比中壢區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,485 萬
-1%
2026 年推估1,476 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。