桃園市中壢區普忠路211巷7弄4號
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 22.6 萬/坪 × 207.74 坪
權狀坪數207.74 坪
主建物200.73 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 207.74 坪
└ 主建物 200.73 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 67.76 坪
0 坪207.74 坪
土地坐落 中原段 676-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 30.6
普忠路中位 16.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 26%比普忠路中位 高 34%比中壢區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,700 萬
+17%
2026 年推估5,495 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：普忠路211巷7弄4號 買賣總價新台幣2350萬普忠路211巷7弄6號 買賣總價新台幣2350萬陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。