桃園市桃園區敬二街34號11F/12F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 32.1 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物38.35 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 38.35 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 和平段 259 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 16.5
敬二街中位 18.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 95%比敬二街中位 高 70%比桃園區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-3%
2026 年推估1,896 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：上下樓層內梯陽台外推；夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。