桃園市中壢區成章二街420號3F/13F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 24.4 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物22.65 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 忠孝段 470 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價970 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.5
成章二街中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比成章二街中位 高 47%比中壢區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,115 萬
+33%
2026 年推估1,484 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 31.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-10-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 28.5 萬/坪總 1,399 萬 2020-06-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 21.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 21.3 萬/坪總 1,013 萬 2020-06-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 58.86 坪 21.5 萬/坪總 1,166 萬 2020-05-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 21.3 萬/坪總 1,008 萬 2020-05-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 21.4 萬/坪總 1,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。