桃園市龜山區文二三街61號5F/14F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,584 萬 34 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物25.59 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 興華段 91 地號
價格拆解
成交總價1,584 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價1,456 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.2
文二三街中位 33
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 1%比文二三街中位 高 3%比龜山區 2016 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。