桃園市中壢區高鐵站前路428號8F/17F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,124 萬 43.8 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物12.97 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,124 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價934 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 44.1
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比高鐵站前路中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,124 萬
+17%
2026 年推估1,314 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-04 7F/17F 2房2廳1衛 · 29 坪 48.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-11-20 10F/17F 2房2廳1衛 · 29 坪 44 萬/坪總 1,129 萬 2021-11-15 11F/17F 2房2廳1衛 · 29 坪 44.1 萬/坪總 1,131 萬 2021-11-14 16F/17F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 44.6 萬/坪總 1,171 萬 2021-11-12 12F/17F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 44.2 萬/坪總 1,123 萬 2021-11-11 9F/17F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 43.9 萬/坪總 1,126 萬 2021-11-09 6F/17F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 43.3 萬/坪總 1,103 萬 2021-11-04 14F/17F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 44.4 萬/坪總 1,147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。