桃園市中壢區忠孝路168巷12號9F/14F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 19.3 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物24.9 坪
公設比45.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 忠孝段 164 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.4
忠孝路中位 19.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比忠孝路中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+33%
2026 年推估1,364 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 21.9 萬/坪總 1,160 萬 2017-02-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 19.7 萬/坪總 960 萬 2017-02-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 18.5 萬/坪總 980 萬 2016-12-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 19.2 萬/坪總 935 萬 2016-12-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 19.1 萬/坪總 930 萬 2016-10-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 18.8 萬/坪總 920 萬 2016-10-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 19.4 萬/坪總 938 萬 2016-10-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 19.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。