桃園市桃園區鎮江街38號12F/15F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 39.7 萬/坪 × 16.89 坪
權狀坪數16.89 坪
主建物9.72 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.89 坪
└ 主建物 9.72 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪16.89 坪
土地坐落 東門段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 38.8
鎮江街中位 36.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 2%比鎮江街中位 高 8%比桃園區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+15%
2026 年推估769 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114/08/13配偶間轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.08 坪 41.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-10-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 37.9 萬/坪總 1,790 萬 2023-08-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 36.8 萬/坪總 1,764 萬 2023-07-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 37.3 萬/坪總 1,735 萬 2023-06-20 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 41.6 萬/坪總 1,318 萬 2023-06-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 40.7 萬/坪總 1,927 萬 2023-04-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 37.6 萬/坪總 1,777 萬 2023-04-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 33.3 萬/坪總 1,568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。