桃園市龜山區大同路172巷2弄15號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.5 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物21.75 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 大同段 305-20 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
大同路中位 19.9
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 13%比龜山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+19%
2026 年推估1,050 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。