桃園市中壢區永泰路107號8F/17F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 22.2 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物14.42 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價535 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.1
永泰路中位 25.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比永泰路中位 低 12%比中壢區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+56%
2026 年推估1,021 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 11F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 34.9 萬/坪總 1,140 萬 2023-11-25 3F/17F 2房1廳1衛 · 31.89 坪 33.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-04-03 11F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 30.3 萬/坪總 990 萬 2023-02-12 6F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 33.4 萬/坪總 956 萬 2022-11-07 8F/17F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 34.8 萬/坪總 960 萬 2022-07-31 13F/17F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-24 16F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 30.3 萬/坪總 988 萬 2021-06-14 12F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 26.5 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。