桃園市中壢區後興路二段551巷2號3F/7F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.3 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物39.94 坪
公設比17.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 後寮段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 12.6
後興路二段中位 15.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 34%比後興路二段中位 低 46%比中壢區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+35%
2026 年推估608 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。