桃園市中壢區延平路212號7F/7F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 19.1 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物21.45 坪
公設比10%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 新街段 544-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 13.5
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 41%比延平路中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交456 萬
+5%
2026 年推估479 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2024-03-26 6F/7F 2房2廳2衛 · 30.81 坪 17 萬/坪總 525 萬 2024-03-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.83 坪 13 萬/坪總 400 萬 2024-01-09 4F/7F 0房0廳0衛 · 32.66 坪 13 萬/坪總 425 萬 2024-01-09 4F/7F 0房0廳0衛 · 37.54 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2024-01-08 6F/7F 0房0廳0衛 · 27.29 坪 13.2 萬/坪總 360 萬 2023-09-15 2F/7F 0房0廳2衛 · 30.83 坪 10.5 萬/坪總 325 萬 2023-06-11 6F/7F 3房1廳1衛 · 27.29 坪 8.2 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。