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桃園市龜山區文化七路36號4F/5F

2014-06-18 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 17.1 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物18.23 坪
公設比42.2%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 38.08 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪38.08 坪

土地坐落 興華段 1059 地號

價格拆解

成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬

單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.9
文化七路中位 25.2
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 低 18%比文化七路中位 低 32%比龜山區 2014 年中位 低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-04-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2014-11-30 4房2廳2衛 · 46.84 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2014-10-18 2F/5F 4房2廳3衛 · 36.57 坪 24.1 萬/坪總 880 萬 2014-04-23 4F/5F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 15.1 萬/坪總 575 萬 2014-04-23 4房2廳2衛 · 46.84 坪 14.9 萬/坪總 700 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。