桃園市大園區領航北路四段76號2F/7F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,384 萬 46.8 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物15.74 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 青峰段 431-1 地號
價格拆解
成交總價1,384 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,214 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.7
領航北路四段中位 27
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比領航北路四段中位 高 73%比大園區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,384 萬
-21%
2026 年推估1,087 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）971 萬
每月月付36,385 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-07 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 49.1 萬/坪總 1,758 萬 2023-06-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 46.2 萬/坪總 1,367 萬 2023-06-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 46.7 萬/坪總 1,382 萬 2022-07-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 47.1 萬/坪總 1,402 萬 2022-01-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.21 坪 46.2 萬/坪總 1,369 萬 2022-01-07 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.81 坪 46.5 萬/坪總 1,377 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。