桃園市楊梅區金山街193之8號3F/14F
2024-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 34.5 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物10.97 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 73 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價650 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 27.7
金山街中位 14
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 25%比金山街中位 高 146%比楊梅區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-3%
2026 年推估798 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 27.3 萬/坪總 665 萬 2024-06-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 34 萬/坪總 812 萬 2023-12-13 5F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 30.2 萬/坪總 720 萬 2023-06-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 27.1 萬/坪總 511 萬 2021-11-09 8F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 27.4 萬/坪總 667 萬 2021-11-07 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 27.1 萬/坪總 511 萬 2021-11-07 9F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 27.5 萬/坪總 670 萬 2021-11-06 11F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 27.7 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。