桃園市桃園區中興街18號5F/10F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 569 萬 28.1 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物9.62 坪
公設比40.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 9.62 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 東國段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 22.2
中興街中位 19.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 27%比中興街中位 高 41%比桃園區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交569 萬
+6%
2026 年推估606 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 5F/10F 1房0廳1衛 · 13.6 坪 25.7 萬/坪總 350 萬 2025-09-30 9F/10F 0房0廳0衛 · 15.18 坪 24.4 萬/坪總 370 萬 2025-09-01 8F/10F 1房0廳1衛 · 9.53 坪 31.3 萬/坪總 298 萬 2025-08-09 6F/10F 1房0廳1衛 · 12.78 坪 25 萬/坪總 320 萬 2025-07-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 15.5 坪 20 萬/坪總 310 萬 2025-07-04 8F/10F 0房0廳0衛 · 15.5 坪 22.6 萬/坪總 350 萬 2024-08-03 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 31.5 萬/坪總 300 萬 2024-07-26 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 32.5 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。