桃園市中壢區榮民南路279巷23號12F/13F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.7 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物16.49 坪
公設比52.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 仁德段 484 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.4
榮民南路中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 32%比榮民南路中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+33%
2026 年推估878 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 25.3 萬/坪總 940 萬 2023-04-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 20.4 萬/坪總 760 萬 2021-04-05 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 17.4 萬/坪總 646 萬 2019-12-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 15.5 萬/坪總 575 萬 2019-01-18 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 14.6 萬/坪總 543 萬 2017-02-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 13.4 萬/坪總 498 萬 2017-02-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 13.1 萬/坪總 487 萬 2017-02-18 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 12.8 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。