桃園市中壢區龍慈路30號12F/13F
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.3 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物16.4 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 後興段 385 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價715 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25
龍慈路中位 23.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比龍慈路中位 高 7%比中壢區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+0%
2026 年推估860 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 30.1 萬/坪總 1,129 萬 2024-04-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 29.5 萬/坪總 1,105 萬 2024-03-09 2F/13F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 30.3 萬/坪總 855 萬 2023-03-21 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 25.1 萬/坪總 854 萬 2022-03-30 11F/13F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 29.6 萬/坪總 835 萬 2022-01-04 5F/13F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 24.5 萬/坪總 837 萬 2021-12-10 2F/13F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 24.3 萬/坪總 686 萬 2020-05-27 8F/13F 2房2廳2衛 · 28.24 坪 24.9 萬/坪總 703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。