桃園市中壢區青商路267號13F/15F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,675 萬 28.6 萬/坪 × 67.43 坪
權狀坪數67.43 坪
主建物28.42 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.43 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 39.01 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪67.43 坪
土地坐落 青平段 124 地號
價格拆解
成交總價1,675 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28
青商路中位 32.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比青商路中位 低 12%比中壢區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,675 萬
+56%
2026 年推估2,611 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.43 坪 44.6 萬/坪總 3,010 萬 2021-02-04 9F/15F 3房2廳3衛 · 67.43 坪 28.1 萬/坪總 1,662 萬 2020-10-30 2F/15F 3房2廳3衛 · 67.43 坪 26.7 萬/坪總 1,585 萬 2019-11-19 4F/15F 3房2廳3衛 · 67.43 坪 27.6 萬/坪總 1,610 萬 2019-02-10 14F/15F 3房2廳3衛 · 67.43 坪 28 萬/坪總 1,628 萬 2019-02-09 15F/15F 3房2廳3衛 · 67.43 坪 28 萬/坪總 1,650 萬 2019-01-08 7F/15F 3房2廳3衛 · 66.09 坪 29.7 萬/坪總 1,723 萬 2018-12-23 6F/15F 3房2廳3衛 · 67.43 坪 26 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。