桃園市中壢區興北一路97號7F/15F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 44.7 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物21 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 豐興段 249 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−193 萬
扣車位後房價1,557 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 45.1
興北一路中位 39
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 低 1%比興北一路中位 高 15%比中壢區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
-4%
2026 年推估1,672 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,665 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（193 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 46.3 萬/坪總 1,819 萬 2024-08-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 45.9 萬/坪總 1,799 萬 2024-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 44.5 萬/坪總 1,759 萬 2024-08-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 45.1 萬/坪總 1,778 萬 2024-07-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 46.1 萬/坪總 1,809 萬 2024-07-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 46.1 萬/坪總 1,818 萬 2024-07-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 44.1 萬/坪總 1,753 萬 2024-07-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 44.5 萬/坪總 1,748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。