桃園市龜山區萬壽路一段219號
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 48 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物29.02 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 迴龍段 1013 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2021 年中位 26.5
比萬壽路一段中位 高 107%比龜山區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+34%
2026 年推估1,984 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
萬壽路一段241巷3弄23號 25.8 萬/坪 萬壽路一段345之2號 13.1 萬/坪 萬壽路一段516巷18弄1之2號 36.5 萬/坪 萬壽路一段492之2號 31.1 萬/坪 萬壽路一段163號 23.6 萬/坪 萬壽路一段頂好巷8弄9號 34 萬/坪 萬壽路一段422巷53弄6之2號 19 萬/坪 萬壽路一段50巷4弄4號 25.4 萬/坪 萬壽路一段422巷6之2號 23.9 萬/坪 萬壽路一段50巷8之4號 24 萬/坪 萬壽路一段227號 18.8 萬/坪 萬壽路一段516巷15弄15號 25.6 萬/坪 萬壽路一段388之4號 19 萬/坪 萬壽路一段69巷10弄23號 20.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。