桃園市平鎮區祥安街6巷7號
2018-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.6 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物50 坪
公設比0.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 50 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 26.17 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 興湧段 597 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
祥安街中位 12.8
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比祥安街中位 低 2%比平鎮區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+58%
2026 年推估1,141 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。