桃園市龜山區文德二路148巷9弄9號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,935 萬 30.6 萬/坪 × 128.42 坪
權狀坪數128.42 坪
主建物117.39 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 128.42 坪
└ 主建物 117.39 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 101.64 坪
0 坪128.42 坪
土地坐落 樂善段 69-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
文德二路中位 21.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文德二路中位 高 45%比龜山區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,935 萬
+53%
2026 年推估6,002 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,148 萬
每月月付117,937 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓及法定空地增建。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。