桃園市龍潭區成功路221之23號5F/15F
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,514 萬 33.3 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物22.71 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 成功段 1562-1 地號
價格拆解
成交總價1,514 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,334 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.9
成功路中位 15.1
龍潭區 2026 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比成功路中位 高 121%比龍潭區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,067 萬
每月月付39,982 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。