桃園市平鎮區新富五街119號1F/14F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 32.3 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物17.39 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 新富段 470 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
新富五街中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 高 114%比平鎮區 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+50%
2026 年推估1,572 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。