桃園市觀音區上大五路542號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 35.5 萬/坪 × 100.77 坪
權狀坪數100.77 坪
主建物81.32 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 100.77 坪
└ 主建物 81.32 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 121.06 坪
0 坪121.06 坪
土地坐落 大湖段 620-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
上大五路中位 16.1
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比上大五路中位 高 120%比觀音區 2022 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,580 萬
+28%
2026 年推估4,592 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。