桃園市大園區拔子林三路53巷17弄51之18號9F/10F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 24 萬/坪 × 16.69 坪
權狀坪數16.69 坪
主建物8.7 坪
公設比42.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.69 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪16.69 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
拔子林三路中位 24.9
大園區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比拔子林三路中位 低 4%比大園區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
-22%
2026 年推估313 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-10-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 34.4 萬/坪總 575 萬 2022-12-26 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.73 坪 26.3 萬/坪總 440 萬 2021-11-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 24 萬/坪總 400 萬 2020-11-24 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 18.9 萬/坪總 315 萬 2019-07-09 5F/10F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 22.2 萬/坪總 370 萬 2019-06-21 8F/10F 1房1廳1衛 · 16.69 坪 24 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。