桃園市龜山區大湖一路138巷29號7F/7F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 30.7 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物19.52 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 大崗段 190 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 23.7
大湖一路中位 22.9
龜山區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 30%比大湖一路中位 高 34%比龜山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,325 萬
+6%
2026 年推估1,411 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 43.22 坪 23.6 萬/坪總 857 萬 2021-01-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 43.22 坪 23.3 萬/坪總 848 萬 2021-01-31 6F/7F 2房2廳1衛 · 43.22 坪 24.2 萬/坪總 872 萬 2021-01-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2021-01-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 43.22 坪 22.8 萬/坪總 833 萬 2021-01-03 1F/7F 0房0廳0衛 · 35.86 坪 27.3 萬/坪總 978 萬 2020-11-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 43.22 坪 23.7 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。