桃園市桃園區文中路41號8F/14F
2017-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.6 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物24.7 坪
公設比39.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 中正段 138 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 25.9
文中路中位 20.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 24%比文中路中位 低 5%比桃園區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。