桃園市大園區新興路50號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 8.9 萬/坪 × 80.97 坪
權狀坪數80.97 坪
主建物80.97 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 80.97 坪
└ 主建物 80.97 坪
土地持分 39.89 坪
0 坪80.97 坪
土地坐落 西園段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
新興路中位 22.5
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 60%比大園區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交722 萬
+22%
2026 年推估880 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父子間買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。