桃園市龜山區南美街90巷9號
2018-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 24.2 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物36.5 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 23.81 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 南美段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
南美街中位 34.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比南美街中位 低 30%比龜山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,005 萬
+52%
2026 年推估1,529 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。