桃園市龜山區文昌一街30號
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,363 萬 33.3 萬/坪 × 281.1 坪
權狀坪數281.1 坪
主建物143.38 坪
公設比41.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 281.1 坪
└ 主建物 143.38 坪
└ 公設等 137.72 坪
土地持分 129.17 坪
0 坪281.1 坪
土地坐落 文化段 235 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,363 萬
扣車位後房價9,363 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
文昌一街中位 33.7
龜山區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比文昌一街中位 低 1%比龜山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,363 萬
+6%
2026 年推估9,969 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,873 萬
貸款（8 成）7,490 萬
每月月付280,620 元
30 年總利息2,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房33廳41衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款新台幣89156936元、建物價款新台幣4468064元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。